Carré Saint-Guillaume
Saint Brieuc (22)

25 novembre 2014 •

A Saint-Brieuc, cet emplacement est bien connu de tous les briochins. Jusqu’en 2005, appelé le passage Saint Guillaume, il abritait une galerie commerciale reliant la rue piétonne centrale à la rue Saint-Benoit.
Détruit par un incendie, cette « dent creuse » dans le centre-ville devient un projet immobilier qui préserve une surface commerciale au RDC et un grand parking au sous-sol.
Il s’agit de s’intégrer harmonieusement au cœur d’un ilot, en s’implantant sur les limites mitoyennes, sans donner l’effet d’une densification urbaine excessive.

Une insertion urbaine délicate
Dans un secteur protégé au titre des monuments historiques et avec des contraintes techniques liées à son emplacement en hyper-centre, la construction, conçue en deux parties, vient se glisser en fond de parcelle.

Deux immeubles de cinq et trois étages, s’alignent sur les bâtisses existantes et sont reliées par le commerce et le parking. Les terrasses et les balcons s’ouvrent sur les toits végétalisés.
La mono-orientation et l’organisation de l’immeuble en « tiroirs » disposent des appartements traversant Sud-Ouest sur la rue Saint-Guillaume.
Du studio au duplex, les 29 logements offrent aux résidents un cadre de vie généreux et fonctionnel, protégé par une isolation phonique efficace.
Les aménagements sont aux dernières normes d’accessibilité pour les personnes handicapées et répondent à toutes les exigences thermiques du label BBC-Effinergie.
Saint-Brieuc fait ainsi, discrètement évoluer le cœur de son centre-ville et ouvre l’espace urbain à une opération de logement de qualité, génératrice de dynamisme.
Les 300 m² destinés au commerce, donnent au passage commercial du rez-de-chaussée de la résidence l’animation, d’une rue piétonne.

NATURE
Construction de 27 logements, d'un commerce et d'un parking sous-terrain de 42 places rue Saint-Guillaume (coeur historique) à Saint Brieuc
MAITRE D'OUVRAGE
Ervefel - Promonor - Alamo
BUREAUX D'ÉTUDES
BET Structure : ETSB (Cesson-Sévigné)
BET Fluides : ATEC (Saint-Brieuc)
SURFACE
S.HO.N. : 2 396m2

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